Lavori ristrutturazione Iva al 4%, 10% e 22% su beni e materiali

L’Iva agevolata lavori ristrutturazione e manutenzione ordinaria e straordinaria spetta in misura diversa in base alla tipologia dei materiali edili utilizzati nell’ambito del contratto di appalto a seconda che si tratti di beni o materiali finiti ovvero di materie prime e semilavorati.

Beni o materiali finiti Iva agevolata al 10% e 4%: s’intendono – secondo quanto chiarito nelle circolari n. 25 del 3 agosto 1979 e n. 14 del 17 aprile 1981 – tutti i beni  necessari alla costruzione di immobili o alla loro ristrutturazione che singolarmente non perdono la loro individualità e non devono costituire parti strutturali dell’opera o semplici ornamenti.

Per cui rientrano nella norma per esempio i serramenti – radiatori – sanitari – bagni – materiali per gli impianti elettrici – caldaie e termosifoni. Tali beni sono assoggettati ad Iva al 4% in caso di nuovo acquisto o costruzione della prima casa in presenza delle condizioni di cui alla nota II bis all’art. 1 della tariffa, parte prima, allegata al dpr 131/86, ai sensi del n. 21 della tabella A Parte II del dpr 633/72 mentre nel caso di acquisto della prima casa di abitazione, sulla quale devono essere eseguiti interventi di recupero di cui  all’art. 31 l. 457/78, primo comma, lettere b) e seguenti, sarà applicata l’aliquota del 10%.

a) Beni o materiali finiti Iva agevolata al 4%: 

• acquisti di beni utilizzati per la costruzione di edifici non di lusso di cui alla legge Tupini anche effettuati da costruttori e non costruttori (cioè anche in economia);
• acquisti per la costruzione di fabbricati rurali a destinazione abitativa (voce 24, parte II, tabella DPR 633/72).

b) Beni o materiali finiti Iva agevolata al 10%: Sono soggetti all’aliquota ridotta sia che siano acquistati senza posa in opera o con posa in opera.

• acquisti effettuati per la costruzione di edifici assimilati ai fabbricati Tupini;
• acquisti per la costruzione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria (voce 127-terdecies, parte III, tabella A Dpr 633/72);
• acquisti per ristrutturazioni – restauro e risanamento conservativo (voce 127-sexies e terdecies, parte III, Tabella A, Dpr 633/72);
• installazione climatizzatori, vedi a tal proposito il Bonus condizionatori aliquota agevolata.

Fonte: https://www.guidafisco.it/iva-agevolata-10-dichiarazione-autocertificazione-785